본문 바로가기

재테크34

전세계약 셀프 도장 위치 및 간인 방법, 계약서 양식 첨부 부동산을 끼지 않고 전세계약을 셀프로 할 경우, 부동산 수수료를 아낄 수 있는 장점이 있다. 만약 전세금이 3억이라고 한다면 수수료가 부가세 포함해서 99만 원으로 거의 백만 원이다.셀프계약을 하면 치킨 30번을 먹을 수 있다. 우체국 등기야 1통당 2,100원 정도이니 해볼만 하지 않은가?전세금에 따라 수수료는 달라지므로 아래 링크로 미리 계산해보면 더 의욕이 생길 것이다.중개수수료 계산해보기 오늘은 셀프계약 시 중요한 단계인 계약서류에 간인 방법을 알려드리려고 한다. 계약서 준비하기셀프로 재계약을 진행하는 방법과 서류 작성은 아래의 칼럼을 참고해 주시면 되겠다.  부동산 끼지 않고 셀프로 전세 재계약 하는 방법얼마 전 세입자로부터 전세계약을 연장하고 싶다는 메시지를 받았다. 일반적으로 3개월 정도에 .. 재테크/부동산 2025. 1. 9.
24년 워런 버핏이 대규모 투자를 결정한 주식 종목 베리사인(Verisign) 분석 24년 3분기까지 버핏은 미국시장이 과열되었다고 생각하며 현금보유량을 늘려왔다.간단하게 인터넷에 S&P500 지수를 치고 5년 정도 그래프만 보아도 5년간 80.96%가 상승했으니 과열양상이 아니라고는 못하겠다. 이런 와중에 버핏이 27억달러를 들여 매수한 주식이 있다고 해서 궁금해졌다.27억 달러면 환율 1,459일 때 한화로 3조 9409억 원이라고 하니 규모가 어마어마하다. 오늘은 버핏이 베리사인(Verisign)을 왜 샀을지에 대해버핏이 절대 팔지 않을거라고 한 아메리칸익스프레스(AmEx)와 비교해서 생각해보려고 한다. 베리사인(verisign)은 뭐 하는 곳일까?간단히 말해 베리사인은 전세계적으로 많이 사용하는. com과. net을 포함한상위 도메인(TLD)를 관리하는 것으로 알려져 있다. 특히.. 재테크/주식 2025. 1. 8.
전월세 원상복구 범위, 분쟁을 사전에 방지하는 방법 전세나 월세로 거주는 하는 경우가 많은 데요.계약 해지 전 원상복구 범위가 어디까지 인지 궁금한 경우가 많습니다.오늘은 원상복구범위에 대해 알아보겠습니다. 민법에 제시된 원상회복의무임대차계약이 종료되면 임차인은 선량한 관리자의 주의를 다하여 임대차 목적물을 보존하고, 임대차 종료 시에 임대차 목적물을 원상에 회복하여 반환할 의무를 부담합니다.(민법 제374조, 654조, 615조) 민법 제615조  다만, 이에 해당하는 원상회복의무의 내용과 범위는 임대차계약의 체결 경위와 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인의 수리하거나 변경한 내용 등을 고려하여 구체적, 개별적으로 정해야 한다는 판례가 있습니다.(대법원 2019.8.30.선고 2017이다 268142 참고) 즉, 원상복구의 범위는 상황에 따라 다르.. 재테크/부동산 2025. 1. 5.
LH 청년 매입임대주택 예비입주자 2024년 4차 모집공고 국토교통부는 24년 26일 청년과 신혼, 신생아 가구를 대상으로 한 매입임대주택 입주자를 모집한다고 밝혔습니다. 청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 공급되며시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 간 거주할 수 있습니다.거기다 입주 후 혼인할 경우 5회가 추가 되어 최장 20년 살 수 있다고 합니다. LH에서 직접 매입한 주택을 전세물량으로 공급하는 것은저렴한 주거비로 안정적으로 살 수 있기 때문에 관심이 많으실 것으로 보입니다. 오늘은 청년 매입임대주택과 모집공고를 확인 하는 방법에 대해 말씀드리겠습니다. LH 청년 매입 임대주택이란?24년 4차로 진행되는 모집공고는 25년 1월 초에 진행되어 서류 심사를 거쳐 최종 3월 중 개별 안내로 완료됩니다. 아래의 LH 홈페이지 .. 재테크/부동산 2025. 1. 4.
월세 중개보수, 부동산 복비 계산 방법 부동산 사장님을 통해 임대할 집을 알아본 후,계약할 집을 구하고 나면 이제 복비를 지급해야 합니다.그런데 부동산 사장님이 달라고 하신 수수료가 맞는지 궁금한 경우가 많은데요.오늘은 간단하게 월세 부동산 중개보수를 계산할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.중개보수 요율표 확인하기부동산 중개보수 요율표에 의해 수수료가 정해지는 데요. 여기서 상한 요율은 최고로 많이 받을 수 있는 수수료 기준을 말합니다.사실 상한 이지만 대부분 이에 맞춰서 받고 있죠.아래 표는 서울 기준 임대차 상한 요율표입니다.종류거래내용거래금액상한요율한도액주택임대차 등5천만원 미만0.5%20만원5천만원 이상 ~ 1억원 미만0.4%30만원1억원 이상 ~ 6억원 미만0.3%없음6억원 이상 ~ 12억원 미만0.4%없음12억원 이상 ~ 15억원 .. 재테크/부동산 2025. 1. 3.
지방 공시가 2억 이하 주택 취득세 중과 배제, 25년 눈 여겨 볼 경제정책방향과 예상되는 효과 25년 1월 2일 ‘2025 경제정책방향’이 나왔습니다.부동산 투자자와 관련된 정책이 몇가지 눈여겨볼 사항이 나왔는데요, 주로 세금완화 정책입니다.시행령 개정 사안의 경우, 이르면 내달부터 시행이 가능하니 변화가 기대가 됩니다.오늘은 25년 부동산 관련 눈여겨 볼 정책들에 대해 살펴보고 예상되는 효과에 대해 이야기해 보겠습니다. 2025년 경제 정책 방향, 부동산 관련 정책들25년 경제 정책방향 문서를 보면 최근 경제 상황에 대한 평가와 전망이 나옵니다.덧붙여 25년 경제 정책방향을 통해 한 해 동안 어떻게 진행할지 요약이 되어있습니다. 궁금하신 분들은 아래의 첨부 파일을 참고해 주시면 되겠습니다. 부동산 관련된 세금 완화 정책에 대해 눈여겨볼 정책 4가지를 살펴보겠습니다. 다주택자 양도세 중과배제 연장.. 재테크/부동산 2025. 1. 2.
투자자들의 송년회, 한 해를 마무리 하는 방법 이번 연말에는 나라에 일이 많아서 조용한 송년회를 보내고 계신 것 같습니다. 투자를 시작하면서 함께한 동료들과 송년회를 하고 있는데요. 올해가 벌써 3년째가 되었네요.오늘은 투자자들이 송년회에 만나서 하는일에 대해 말씀드리려고 합니다.2024년은 송년회 컨셉은 풍선 파티올해는 제가 풍선파티를 하고 싶어서 준비를 해갔습니다. 인터넷을 찾아보면 다양하지 않아서 다이소에 가서 여러 가지를 골랐습니다.생각보다 다들 적극적으로 풍선을 불어줘서 기분이 좋았습니다. 고마워요 다들^^책선물은 뽑기로 결정저희는 책을 한 권씩 준비해오는데요.한 해 동안 읽은 것 중에 좋았던 책이나 꼭 선물하고 싶은 책을 골라옵니다. 꼭 투자에 도움이 되는 책이 아니더라도 책이라는 것 자체가 가진 매력이 있어서어떤 책이던 받게 되면 기분이.. 재테크/부동산 2024. 12. 31.
서울 아파트 투자 결정 전 꼭 알아야 할 투자의 원칙, 가치보다 싼가? 오늘도 남편과 서울 아파트 매물을 보러 다니며 하루를 보냈다.집에서 나설 때 눈이 내려서 걱정이었는데 서울에 도착하니 춥긴 하지만 눈이 내리진 않아서 다행이라고 생각이 들었다.오늘은 서울 아파트 매물을 보고 깨달은 것을 써보았다.서울 4군 24평 아파트 매물 임장 정리요즘 대출이 워낙 안되다 보니 전세가 맞춰져 있거나 전 세대기수요가 있는 곳을 집중해서 보고 있다. 이런 식으로 투자를 잘 하다 보니 부동산 사장님들도 살짝 얘기만 하면 알아서 잘 맞춰 주시기도 한다.아래의 표에 오늘 본 것중에 고민되는 것만 골라서 정리해 보았다.단지ABBC매물 NO.1234연식2000200020001997방/화장실/구조/향2/1/복도/동향3/1/계단/동향3/1/복/동향3/1복/남서향매매가Ref.+5천만원+2천만원+3천만원.. 재테크/부동산 2024. 12. 28.
티스토리 1개월차 초보, 애드센스 승인 및 수입 인증 티스토리를 가입한 건 24년 11월 25일로 이제 한 달이 되었습니다.지난 한 달을 돌아보니 그동안 한 게 없는 것 같으면서도 알음알음해 낸 게 많았네요.저처럼 티스토리를 시작해보고 싶으신 분이 계시다면 초보가 한 달 정도 지나면 이 정도 되는 거구나 감을 잡으실 수 있게 글을 써보았습니다. 초보 블로거의 한 달간 여정 요약일월화수목금토 11/2511/2611/2711/2811/2911/30 티스토리 시작 #1#2애드센스신청#3,4#512/112/212/312/412/512/612/7#6#7#8#9#10#11#12,1312/812/912/1012/1112/1212/1312/14#14#15#16#17#18#19애드센스 승인광고세팅#2012/1512/1612/1712/1812/1912/2012/21#21#2.. 재테크/부업 2024. 12. 25.
연금저축보험을 펀드로 갈아타는 방법, 연금저축계약 이전제도 지난번에 개인연금저축 보험과 펀드에 알아보고 펀드를 선택하기로 한 이유에 대해 이야기했었다.오늘은 개인연금저축을 개인연금펀드로 갈아타기 위해 어떻게 해야 하는지 알려드리려고 한다. 개인연금보험VS개인연금펀드 차이점 및 펀드를 선택한 이유오늘은 먼저 세액공제 혜택이 있는 연금저축 보험과 연금저축펀드의 차이점에 대해 알려드리고자 한다.연금저축보험VS연금저축펀드 비교연말정산에 도움이 될까싶어 시작한 연금저축. 김성일zipholic.com 통합연금포털 사이트갈아타기 위해서는 먼저 내가 가진 계좌가 보험인지 펀드인지를 확인해야 한다.통합연금포털 사이트에서 본인이 가입 중인 연금 자산 현황을 확인할 수 있다. 홈페이지 로그인하면 내 연금조회를 눌러서 진행하면 되는데 연금확인까지 조금 시간이 걸릴 수 있다. 그럴 경.. 재테크 2024. 12. 20.
티스토리 가입일 확인 방법, 내 블로그는 언제 만들었을까? 티스토리를 만든 날이 언제인지 기억이 나시나요? 저는 티스토리를 개설하면서 두근거린 기억은 나는 데 정확히 언제였는지 는 기억이 안 나더라고요.그래서 블로그 이름 옆에 있는 톱니바퀴도 눌러보고 여기저기 찾아봤는데최초 개설일을 쉽게 찾을 수 없어서 답답했습니다.그래서 오늘은 저처럼 헤매지 마시라고 “알고 보면 아주 쉬운 티스토리 개설일 확인 방법”을 알려드리려고 합니다.티스토리 개설일 확인하는 이유제가 개설일을 확인하려고 한 이유는 제 블로그가 어떻게 성장하고 있는지 복기를 해보려고 했기 때문입니다.처음과 비교해서 방문해 주시는 분들의 수는 어떻게 달라지고 있는지 성장하고 있는지에 대해 궁금했습니다. 여러분도 그러시죠?ㅎ 그럼 바로 확인하러 가볼까요?내 티스토리 개설일 확인하는 방법첫 번째, 방문 통계 확.. 재테크/부업 2024. 12. 19.
개인연금보험VS개인연금펀드 차이점 및 펀드를 선택한 이유 오늘은 먼저 세액공제 혜택이 있는 연금저축 보험과 연금저축펀드의 차이점에 대해 알려드리고자 한다.연금저축보험VS연금저축펀드 비교연말정산에 도움이 될까싶어 시작한 연금저축. 김성일님이 쓰신 마법의 연금굴리기(이하 마연굴)를 읽고 내가 만든 연금계좌는연금저축보험이라 ETF거래가 안된다는 것을 알게 되었다.그래서 나에게 유리한게 무엇일지 알아보기 시작하게 되었다.예전에 신탁도 있었는데 요즘엔 판매가 중단되어 보험과 펀드로 나눈다고 한다.항목연금저축보험연금저축펀드납입방법매월 정기 납입자유적립식원금보장보장(사업비 차감 후)보장 안됨(수익률에 따라 상이)예금자보호보호됨보호 안됨상품 유형금리 연동주식, 채권, 혼합형운용사생명보험사, 손해보험사은행, 증권사연금수령방식확정기간 or  종신형확정기간형장점간편, 안정적개인이.. 재테크 2024. 12. 19.
보일러 고장 온도 조절기가 안될 때 해결 방법 날이 점점 추워지고 있습니다. 이럴 때 보일러라도 고장이 나면 너무 춥겠죠?그런데 저희 집 보일러  온도조절기가 아예 작동이 안 되는 증상이 나타났습니다.ㅜㅜ그래서 오늘은 보일러가 고장 났을 때 나타나는 증상에 따라 어떻게 고쳤는지 말씀드리려고 합니다.  보일러 전원이 들어오지 않는다면? 만약 스위치가 정상으로 작동하는데 집이 따뜻해지지 않는다면가장 먼저 보일러실 기기의 전원이 들어오는지를 먼저 확인해 주시고 난방 버튼이 눌려있는지  확인해 주세요. 전월세로 살고 있는 경우에는 보일러 장비가 달라져서 난방스위치의 위치를 잘 모를 수도 있습니다. 이렇게 간단하게 해결 가능한 방법 먼저 체크해 주시면 되겠습니다.온도조절기가 활성화가 되지 않는다면?첫째, ON/OFF 확인하기보일러 난방버튼은 잘 눌러져 있는데.. 재테크/부동산 2024. 12. 18.
애드센스 수입분석 카테고리 지역별 상위 TOP 5, 하위 TOP 5 애드센스 수입을 얼마나 얻어갈 수 있는지 궁금하신 분 많으실 겁니다.애드센스는 광고를 통해 수익이 나는 만큼"글을 통해 나타난 트래픽 양, 콘텐츠 유형, 사용자의 위치, 광고 설정 방법" 등에 의해수익이 천차만별로 나타난다고 합니다.오늘은 조회수를 고정해 놓고 지역과 카테고리별로 수익이 얼마나 차이 나는지 알아보겠습니다.글쓰기 카테고리별 확인 방법먼저 구글 애드센스 홈페이지에 들어갑니다. 첫 화면에서 하단으로 내리다 보면 "애드센스로 얼마나 많은 수익을 창출할 수 있을지 알아보세요"라는 내용이 나옵니다. 여기서 카테고리와 지역을 선택하고 월간 페이지 조회수를 설정해 주면 바로 예상 연수익을 확인할 수 있습니다. 아주 쉽죠?물론 달러로 나오기 때문에 저는 한화로 바꿔준 자료도 만들어보았습니다. 궁금하신분들.. 재테크/부업 2024. 12. 15.
구글 가계부 사용후기 및 저축률 100%달성 노하우 저축의 시작은 가계부 작성이라고 했건만 다꾸(다이어리 꾸미기)도 싫어했던 나는가계부를 적는 게 적성에 맞지 않았다.그렇게 내 인생에 가계부는 없다고 살아왔는데 자본주의에 눈을 뜨면서 자산관리의 필요성을 느끼게 되었다.우리 집은 얼마를 벌고 얼마를 쓸까?맞벌이였던 나는 월급을 받으면 ‘허브 통장’이라고 부르는 곳에 돈을 모았다. 받은 월급에서 지출을 빼고 통장에 남은 금액이 그 달 우리가 모은 돈이 되는 것이다. 이렇게 주먹구구식의 예산을 운용했어도 별 일이 없었던 것은 소득 대신 지출이 더 낮았기 때문이었다. 하지만 이렇게 관리를 하니 고정적으로 들어오는 금액과 지출에 대해 알지 못했다. 그저 통장에 돈이 있으니 괜찮겠다 싶었다. 에휴… 지금 생각하면 어떻게 살았나 싶기도 하다.구글 가계부의 장점 재테크.. 재테크/부동산 2024. 12. 14.
티스토리 애드센스 승인기간 및 후기(초보자도 가능) 오늘은 기분이 좋습니다. 왜냐고 묻지 않으셔도 대답을 해드리고 싶네요.바로 오늘 애드센스 신청 2주 하고도 하루 만에 승인메일을 받았기 때문입니다.!!(구글 땡큐! 그 동안 일 안 하는 것 같다고 의심해서 미안해!) 애드센스 승인을 앞두고 계시거나, 기다리시고 계시면 제 실수를 참고해서 진행하시면 좋을 같아서 글을 써봅니다.블로그를 시작하게 된 이유 어느 날 아침, 나눔문구를 보내고 뉴스를 보는 등의 투자자로서의 아침루틴을 하던 중,SEO아레나님의 ‘0부터 시작하는 월 100만 원 블로그 부업 기초반(6주 완성)’ 광고를 보게 됩니다.재테크강의 프로수강러이기에 “강의는 투자다!”라는 생각으로 큰 고민 없이 신청을 하게 되었습니다.‘매월 내고 있던 월세를 어떻게 줄여볼까?’ 고민하던 중이라 배너가 눈에 띄.. 재테크/부업 2024. 12. 13.
연말정산 세액공제 연금저축 한도 및 공제율 24년도 24년도 벌써 다 지나서 크리스마스가 얼마 남지 않았네요.13월의 월급이라고 하지만 저는 항상 세금을 내왔습니다.(어떻게 된 게 한 번도 돌려받은 적이 없네요.)그렇기 때문에 저는 조금이라도 세금을 적게 내기 위해서 준비를 합니다.오늘은 개인연금저축 세액공제에 대해 말씀드리고 어떻게 납입하셔야 유리한지 말씀드리려고 합니다.연금저축의 개념연금저축은 일정기간이상 적립된 금액을 연금 방식으로 받을 경우 세금을 절세할 수 있는 혜택을 준 금융상품입니다. 연금저축계좌, 연금저축 펀드, 연금저축보험, 연금저축신탁 등이 해당하죠.(신탁은 없어졌다고 합니다)가지고 계산 통장 이름에 연금저축이란 단어가 들어가면 된다고 보시면 됩니다.저는 처음 만들 때 아무것도 모르고 연금저축 보험을 만들었는데요.종류에 따라 조금씩 차이.. 재테크 2024. 12. 12.
구글 스프레드 시트(Google Docs) 사용법 구글시트를 알게 된 것은 재테크 강의의 과제 체크목적으로 베포 된 문서를 여는 과정을 통해 알게 되었다.몇 백 명이 넘는 사람들이 실시간으로 함께 수정하고 볼 수 있는 문서가 있다니! 이것은 신세계였다.혹시 나처럼 이 구글시트를 몰랐던 분들을 위해 사용법을 적어보았다.Google sheets 시작 방법모바일로 시작하기구글시트는 모바일과 컴퓨터 모두 접근이 가능하다. 대부분의 핸드폰에 이미 나도 모르게 어플이 깔려 있을 수도 있다. 1단계 : Play 스토어(Android) or App스토어(아이폰, 아이패드) 에서 Google sheets를 검색한다.2단계 : 설치 후 앱을 켠 다음 로그인을 해준다.3단계 : +버튼(빈 문서)나 템플릿갤러리를 통해 새 문서를 만든다 컴퓨터로 시작하기 컴퓨터의 경우 크롬을.. 재테크 2024. 12. 11.
인테리어 경험담 누가 내 걸레받이를 깨고 갔을까? 살아가면서 인테리어를 하게 되는 경우는 많지 않을 것이다. 분양받은 집은 이미 새거라 별로 고칠게 많지 않으니, 대부분 기축으로 이사하는 경우에 수리를 진행하게 된다.나 또한 부동산 투자자가 되고 나서야 다양한 경험이 생겼고오늘은 임대용 수리를 하던 중 일어났던 일과 어떻게 해결했는지 과정을 소개하고자 한다.사건의 시작해당 집은 공실이었고 매물 중 상태도 괜찮아서 협상 끝에 매수를 결정하게 되었다. 도배를 하는 조건 하에 집을 보고 간 예비 세입자와 가계약을 진행하게 되었고, 도배 후 입주청소를 진행했다.그런데 청소가 잘 되었는지 확인하러 온 예비 세입자에 의해 걸레받이가 깨져있다는 것을 알게 되었다.이런 경우는 처음이라 당혹스러웠지만 곧 이사 날이라 먼저 어떻게 부서지게 되었는지 원인부터 파악해 보기로.. 재테크/부동산 2024. 12. 10.
국세 지방세 완납증명서 발급 방법 정부24 올해 새로운 전세입자를 구해 계약을 진행하게 되면서,부동산 사장님께서 정리해 주신 특약사항을 훑어보았습니다. 대부분은 이전 계약때와 크게 다르지 않았는데,세금관련한 납부증명서 확인 요청이 눈에 들어왔습니다.■ 특약사항* 현시설상태의 임대차임* 융자 없는 조건임* 보증보험가입, 전세자금대출 가능* 계약 시 임대인 국세 지방세 완납증명서확인* 애완동물 실내흡연 금지* 임대기간 중 본 물건 매매할 경우 임차인은 집 보여주는 것에 적극 협조하기로한다.* 만기 시 협의하여 이사 날짜를 조정 가능하며 재계약하지 않을 경우, 새로운 세입자를 맞추기 위해 부동산 방문에 적극 협조한다. 요즘엔 이런 서류가 필요하구나? 하는 생각이 들어서 그 이유에 대해 알아보고 완납증명서를 준비하는 방법을 찾아보게 되었습니다. 자료가 .. 재테크/부동산 2024. 12. 9.

티스토리툴바