부동산 매도용 인감증명서 발급 방법, 잔금 필요 서류(매도, 매수)

얼마 전 동료분이 인테리어 한 집을 구경한 날, 부동산 사장님에게 전화를 받았다.
전세를 끼고 매도를 내놓은 집을 보고 가고 싶은 사람이 있다는 이야기였다.
(집이 터가 좋은 가보다 ㅋ)

 

별 기대도 안하고 알겠다고 했는데 이게 왠일, 바로 사고 싶다고 하는 게 아닌가?(기분이 너무 좋다!)

그래서 오늘은 부동산 매도 시 필요한 서류와 그중 하나인 인감증명서를 발급받은 이야기를 하려고 한다.

부동산 매도시 필요한 서류

구분	잔금 시 필요한 서류
매도인	등기권리증(등기필정보), 인감도장, 매도용 인감증명서,  주민등록등초본(전 주소포함), 신분증
매수인	계약서, 도장, 주민등록등본, 가족관계증명서

부동산 매매 잔금 시 필요한 서류는 매도인일 때와 매수인일 때 약간 차이가 있다.
나의 경우에는 파는 입장이라 매수에 비해 좀더 다양한 서류가 필요했다.

매도인일 경우 잔금 날 필요한 서류는 등기권리증, 인감도장, 매도용 인감증명서, 주민등록초본(전 주소포함), 신분증이 필요하다.

매도용 인감증명서는 매도자만 준비하면 된다

그에 비해 매수자인 경우에는 계약서, 도장, 주민등록등본, 가족관계 증명서만 있으면 된다.

매수인이 매매계약서를 작성 한 다음 잔금 날 전에 주민등록 상 주소가 달라졌을 경우에는 등본이 아니라 초본으로 주소이력을 확인할 수 있도록 준비해야 한다.

또 공동명의로 매수를 희망한다면 각각 1통씩 별도로 준비해야 한다.

요새는 전자계약을 많이 하긴 하는 데 이번에는 실제로 만나서 진행을 하게 되었다.

매도용 인감증명서는 주민센터에서 발급!  신분증, 매수자의 인적사항필요

청주 오창 주민센터 입구

 

구분	오창읍사무소 과학단지분소
주소	청주시 청원구 오창읍 과학산업3로 238
전화번호	043-201-8621

아쉽지만 매도용 인감증명서는 인터넷으로 발급이 불가능하다.

 

일반적으로 인감증명서의 일반용(부동산 또는 자동차 매도용이 아닌 용도)의 경우에는 온라인으로 발급이 되지만
이렇게 부동산 매도시에는  가까운 시군구청 및 읍면도사무소, 출장소 등의 주민센터에 직접 방문을 해서 발급을 해야 한다.

 

청주에 오창에 살고 있어서 찾아보니

읍사무소를 치면 구오창에 있는 오창읍사무소가 나오는데 2 산단에 산다면 이쪽이 더 가깝겠지만
우리는 1산단에 거주하고 있기 때문에 과학단지 분소로 찾아갔다.

 

지도에 잘 안나오긴 하는데 오창읍사무소 과학단지분소 주소는 청주시 청원구 오창읍 과학산업 3으로 238이다.

주차장

앞에 주차장이 있긴 한데 항상 차가 많다. 대신 업무를 보고 금방 차가 빠진다.
입구에 바로 무인민원 발급기가 있는데 대부분의 서류는 여기서 뗄수 있다.

무인민원발급기

입구에 있는 민원발급기는 지금 고장이 나있었다. 안쪽에 들어가면 한대가 더 있다.

민원실

바닥에 어떤 민원이 가능한지 써있다.

여권발급, 가족관계, 주민등록, 인감, 기타 제증명 발급
대형폐기물 신청, 재활용품 교환신청이 표시되어 있었다.

매도용 인감증명서를 발급하려면 본인이 직접 방문할 경우에는 신분증과 매수자 인적사항이 필요하다.
여기서 매수자 인적사항은 계약서를 들고 가라는 경우가 많은데,
계약서가 없어도 부동산 사장님을 통해 인적사항을 전달받아서 보여 주면 된다.
(인적사항 : 매수자 주소, 이름, 주민번호)

민원실 내부

사람들이 조금 있었는데 번호표를 뽑고 기다리면 바로 번호를 불러주셨다.

신분증과 인적사항 그리고 지문인식을 하고 나면 바로 발급이 완료된다.

직접 와야 하는 게 조금 번거롭지만 그래도 시간은 많이 안 걸려서 다행이었다.