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서울숲과 아크로 서울 포레스트를 품은 성동구 여행 feat. 임장지도 1996년부터 2024년 무려 28년 동안 라디오를 진행하신 분이 누구신지 아시나요?바로 최화정 님이십니다! 저는 긍정적이시면서 선한 에너지를 전달하시는 모습에 마음이 절로 가더라고요.과거 유튜브 채널인 VIVO TV에 출연하셔서'20-30대에 부동산에 눈을 돌렸으면 어땠을까? 연대 대신 임장을 다니면 어땠을까? 하는 아쉬움이 있다'는 말씀을 하신 것을 보고 30대 투자자로서 임장을 더 열심히 다녀야 하겠다는 생각이 들었습니다.  올해 라디오를 그만두시고 유튜브 채널 '안녕하세요 최화정이에요'를 진행하고 계신데요. 저는 구독자인 캔디(최화정 님 유튜브 구독자 별명)입니다.^^ 잘 드시는 PD 분과의 케미가 너무 좋아서 자꾸만 보게 되더라고요. 맛있는 걸 좋아하시기도 하고 레시피도 잘 나누어 주셔서 좋더라.. 재테크/부동산 2024. 12. 1.
타임머신 타고 OTP 빼앗고 싶은 내 생의 첫 집 계약 복기 Point 4 저는 이제 부동산에 대해 공부한 지 3년이 지난 초보 투자자입니다. 지금 시점에서 바라보니 19년에 매수한 첫 집의 계약과정에서는 해선 안 되는 것들 투성이었습니다. 이에 대해 생각해 보기를 꺼려했는데 여러분들도 저의 개선점을 참고해서매수하시길 바라는 마음으로 이렇게 복기 포인트를 적게 되었습니다. 1. 내 조건뿐만 아니라 타인의 선호도도 겹치는 곳을 선택하자.제가 알아본 곳은 19년에 지역주택조합으로 만든 단지로 미분양으로 인해 일반분양을 받을 수 있는 단지였습니다. 지주택은 하면 안 된다고 하는데 이 단지는 거의 다 지어져 있었기 때문에 분양만 받으면 되는 데다가, 중도금 무이자와 무상옵션이라는 조건을 내걸고 있었고 초등학교를 품은 나 홀로 대단지라는 특징이 있었습니다.입지라고 말한 건 없고 "초품아.. 재테크/부동산 2024. 11. 30.
눈보라 속에서 임장러가 살아남는 방법 feat.한국의 겨울 24년 첫눈은 폭설이 되어 많은 피해를 입혔습니다. 이런 날에는 회사도 가기 싫고 따뜻한 집에서 커피 한잔을 하고 싶네요.하지만 저는 한화를 채굴해야 하는 월급쟁이 투자자이기 때문에 오늘도 감사하는 마음으로 회사에 출근했습니다.(감사합니다 사장님!) 그러던 중 동료에게서 연락을 받았는데요. 쏟아지는 눈을 보면서 예전에 함께 임장 했던 날이 떠오른다는 것이었습니다. 그날은 지방에서 매물을 보러 움직여야 해서 차를 가지고 갔었고, 아침에 만나 맥모닝을 함께 먹고 차에 가니 잠깐 사이에 이미 10cm가 넘게 눈이 쌓여 있었습니다.그 광경을 보고 따뜻한 남쪽나라 울산에서 올라온 동료는 신기해했지만(찰칵, 찰칵, 우와 신기해)저는 감정이 결여된 대문자 T, 조용히 차에 비치된 스크래퍼를 꺼내서 슥슥 치웠던 기억이.. 재테크 2024. 11. 29.
친구야 이런 부동산은 조심해! 투자자가 알려주는 중개인 선정 꿀 팁 어제저녁 갑작스러운 회사 발령으로 인해 이사를 해야 하는 상황인 친구가화가 잔뜩 나서 전화를 해왔습니다. 집을 많이 본 적이 없던 친구라서 도움이 되고자 저도 같이 집을 알아봐 주러 다녔는데요. 친구가 화가 난 이유는 부동산 중개인 때문이었습니다. 이야기를 들은 친구의 어머니께서 직접 찾아가서 화를 내고 오시겠다고 하실 정도였습니다.(어머니 진정하세요)이렇듯 이사를 하기 위해서 평소에는 접할 수 없던 다양한 사람(ex. 중개인, 집주인, 이사 갈 집의 세입자)과 만나게 되는데요. 이번에는 친구가 만나본 중개인들의 특징을 적어보고 조심해야 할 중개인을 알아보겠습니다. 먼저 친구가 만난 부동산 사장님들의 특징을 살펴볼까요? 친구가 만난 다양한 부동산 사장님 list1-1. 지나가다 본 듯한 평범한 부동산 사.. 재테크 2024. 11. 29.
아니 사장님 이게 맞아요? 내가 만난 신기한 아파트 매물 Top.3 안녕하세요. 집을 사랑하는 블로거 지폴릭입니다! 아파트는 주택이나 빌라, 원룸과는 다르게 어느 정도 정형화된 구조를 가지고 있음에도 그 안에서 살고 계신 수많은 사람들의 성향에 따라 생각보다 훨씬 더 다양한 생활을 할 수 있는데요.  오늘은 제가 지금까지 봐 온 아파트 매물 가운데 저와 부동산사장님을 가장 당황하게 만들었던 매물 Top 3을 소개해드리겠습니다. Top 1. 포장도 안 뜯은 김치냉장고 '포장도 안 뜯은 김치냉장고'는 별거 아니라고 생각이 들거나 오히려 좋다고도 생각이 들 수 있지만,제가 이 김치냉장고를 만난 곳은 지은 지 20년이 지난 45평형 아파트였습니다. 집을 보러 갔을 때 입주 그대로 인 매물을 '기본'이라고 부릅니다.참고로 90년대 아파트 중에서 기본상태라고 말하는 매물을 만나면 .. 재테크 2024. 11. 28.
3년 차 투자자의 전세금 3천만 원 올려 받은 이유 3가지 안녕하세요. 집을 사랑하는 블로거 지폴릭입니다!올해 재계약을 통해 전세금을 올려 받았습니다.매수할 때만 해도 시장 분위기가 좋지 않아서 전세금 상승을 기대조차 하지 않았습니다.이렇게 시간을 흘러 누군가의 연봉에 해당할 수 있는 3천만 원이라는 엄청난 돈을 올려 받을 수 있었던  3가지 이유를 생각해 보았습니다.1. 부동산은 입지, 입지, 입지?"사람은 태어나면 서울로 보내고 말은 제주도로 보내라."라는 말처럼 우리나라는 서울에 대한 거주 선호도가 아주 높습니다. '그 지역에 살고 있는 사람들이 얼마나 되는가?'를 생각해 보면 쉽게 와닿으실 겁니다.24년 기준 우리나라 전체 인구수는 5,175만 명이고, 이 중에서 서울에 거주하는 인구는 935만 명(18%)입니다. 인접한 경기도 인구인 1,368명까지 합.. 재테크 2024. 11. 27.

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