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재테크10

인테리어 경험담 누가 내 걸레받이를 깨고 갔을까? 살아가면서 인테리어를 하게 되는 경우는 많지 않을 것이다. 분양받은 집은 이미 새거라 별로 고칠게 많지 않으니, 대부분 기축으로 이사하는 경우에 수리를 진행하게 된다.나 또한 부동산 투자자가 되고 나서야 다양한 경험이 생겼고오늘은 임대용 수리를 하던 중 일어났던 일과 어떻게 해결했는지 과정을 소개하고자 한다.사건의 시작해당 집은 공실이었고 매물 중 상태도 괜찮아서 협상 끝에 매수를 결정하게 되었다. 도배를 하는 조건 하에 집을 보고 간 예비 세입자와 가계약을 진행하게 되었고, 도배 후 입주청소를 진행했다.그런데 청소가 잘 되었는지 확인하러 온 예비 세입자에 의해 걸레받이가 깨져있다는 것을 알게 되었다.이런 경우는 처음이라 당혹스러웠지만 곧 이사 날이라 먼저 어떻게 부서지게 되었는지 원인부터 파악해 보기로.. 재테크/부동산 2024. 12. 10.
생성형 AI시대 챗GPT를 사용하지 않고 직접 글을 쓰는 이유 올해 초 회사에서 챗GPT를 사용하는 방법을 공부하는 지시가 내려온 적이 있었다. 요즘 같은 시대에 생성형  AI를 활용하지 않고 업무를 하고 있다는 것이 시대에 뒤떨어졌다는 발상이다. 관련 책과 수업을 듣고 나니 '난 정말 뒤처진 게 아닐까?' 하는 생각이 들었다. 챗-GPT로 쓸까? 직접 쓸까? 고민과 결정GPT를 사용할 때 먼저 '너는 작은 서점에서 일하는 사람인데 이러저러한 것을 추천하는 글을 몇 자로 적어줘.'라는 식으로 인격을 부여하면 그에 맞춰서 작성해준다고 하는 것에서 소름이 돋았다. 엑셀파일도 정리해 주고 그 활용이 무궁무진하다는 것을 알게 될수록 앞으로 내가 설자리가 있는 것인지 의문이었다.  무엇을 물어보든 답을 해주는 편리함에 GPT를 활용할 경우, 당장의 어려움을 완화해줄 수 있을.. 재테크/부업 2024. 12. 7.
청약계좌 없이 가능한 로또청약 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지) 분양가 및 일정 정리 "세종 리첸시아 파밀리아 H3블록(산울 마을6단지)"세종에 계좌가 없어도 청약이 가능한 줍줍이 나왔습니다. 위치한 곳은 6생활권으로 중심지와는 거리가 있지만 청약계좌가 없어도 응모가 가능하여 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.  동탄 롯데캐슬에 이어 또 다른 전국민 로또 청약이 될 단지인지 알아보기 위해 입지 및 가격정보, 분양가 및 청약일정을 확인해보겠습니다.  핵심요약분양가 : 4.58억(8층)공급세대 : 1세대 무순위2차(사후접수), 84A타입(606동 804호)계약금 : 20% 9,286만원(2024년 12월 18일)잔금 : 80% 3억 7,144만원(2025년 1월 20일)추가선택품목 : 발코니확장, 시스템에어컨, 인출수납장, 복도(아트월타일, 픽쳐레일)청약일정 : 모집공고(24년 12.. 재테크/부동산 2024. 12. 6.
부동산 투자의 필수품 돈이 보이는 임장 지도 feat.장인 정신 안녕하세요. 지폴릭입니다.지난번 성동구 임장여행에 대한 기록을 올리면서 제가 직접 한 땀 한 땀 만든 지도도 함께 공유드렸었는데요. 같이 임장을 한 사람들마다 도대체 이런 지도를 어떻게 만드는지 궁금해하시는 분들이 많더라고요. 지도를 보시면 아시겠지만 한 장의 지도에 아파트 투자에 필요한 요소를 한 땀 한 땀 다 집어넣었습니다. 서울에서 중요하게 생각하는 요소인 교통을 파악하기 좋게 지하철 주요 노선을 진하게 그어놓아서 지도를 살짝 바라보기만 해도 어디가 교통이 좋을지 알 수 있습니다. 이렇게  만든 지도에 시세를 입히면 어디가 가격이 싼지 한눈에 확인 가능합니다.지도가 다 같은 지도인데 뭐가 다를까 궁금하신 분들을 위해 이전 글링크를 달아두겠습니다.^^(링크 : 지폴릭과 떠나는 성동구임장여행)임장지도의.. 재테크/부동산 2024. 12. 3.
장례식장을 다녀온 후 바뀐 투자에 대한 생각과 앞으로의 계획 안녕하세요. 집을 사랑하는 블로거 지폴릭입니다!24년 12월의 첫 번째 월요일이 되었습니다. 날이 추워졌다가 다시 올랐다가 오락가락하는 데다가 아침부터 일이 무척 많아서 정신이 없었습니다. 회의자료 준비부터 고객사 대응까지 진행하다 보면 반나절은 그냥 지나가는데, 특히 오늘은 지인의 아버님 장례식장을 다녀와야 해서 들리고 오니 회사의 하루가 정신없이 지나갔습니다. 지인은 같은 회사를 다니다가 몇 년 전 아이를 키우기 힘들어져서 회사를 나오게 되었고, 같은 회사에 다니는 배우자가 있어서 소식을 들을 수 있었습니다. 평소 아버님께서 지병이 있으셨다지만 갑작스럽게 돌아가셨다는 소식을 들었다고 하니 무척 안타까웠습니다. 저와 동갑이라서 저에게도 같은 상황이 온다면 어떨지 생각만 해도 막막합니다.집에 돌아와 어머.. 재테크/부동산 2024. 12. 2.
타임머신 타고 OTP 빼앗고 싶은 내 생의 첫 집 계약 복기 Point 4 저는 이제 부동산에 대해 공부한 지 3년이 지난 초보 투자자입니다. 지금 시점에서 바라보니 19년에 매수한 첫 집의 계약과정에서는 해선 안 되는 것들 투성이었습니다. 이에 대해 생각해 보기를 꺼려했는데 여러분들도 저의 개선점을 참고해서매수하시길 바라는 마음으로 이렇게 복기 포인트를 적게 되었습니다. 1. 내 조건뿐만 아니라 타인의 선호도도 겹치는 곳을 선택하자.제가 알아본 곳은 19년에 지역주택조합으로 만든 단지로 미분양으로 인해 일반분양을 받을 수 있는 단지였습니다. 지주택은 하면 안 된다고 하는데 이 단지는 거의 다 지어져 있었기 때문에 분양만 받으면 되는 데다가, 중도금 무이자와 무상옵션이라는 조건을 내걸고 있었고 초등학교를 품은 나 홀로 대단지라는 특징이 있었습니다.입지라고 말한 건 없고 "초품아.. 재테크/부동산 2024. 11. 30.
눈보라 속에서 임장러가 살아남는 방법 feat.한국의 겨울 24년 첫눈은 폭설이 되어 많은 피해를 입혔습니다. 이런 날에는 회사도 가기 싫고 따뜻한 집에서 커피 한잔을 하고 싶네요.하지만 저는 한화를 채굴해야 하는 월급쟁이 투자자이기 때문에 오늘도 감사하는 마음으로 회사에 출근했습니다.(감사합니다 사장님!) 그러던 중 동료에게서 연락을 받았는데요. 쏟아지는 눈을 보면서 예전에 함께 임장 했던 날이 떠오른다는 것이었습니다. 그날은 지방에서 매물을 보러 움직여야 해서 차를 가지고 갔었고, 아침에 만나 맥모닝을 함께 먹고 차에 가니 잠깐 사이에 이미 10cm가 넘게 눈이 쌓여 있었습니다.그 광경을 보고 따뜻한 남쪽나라 울산에서 올라온 동료는 신기해했지만(찰칵, 찰칵, 우와 신기해)저는 감정이 결여된 대문자 T, 조용히 차에 비치된 스크래퍼를 꺼내서 슥슥 치웠던 기억이.. 재테크 2024. 11. 29.
친구야 이런 부동산은 조심해! 투자자가 알려주는 중개인 선정 꿀 팁 어제저녁 갑작스러운 회사 발령으로 인해 이사를 해야 하는 상황인 친구가화가 잔뜩 나서 전화를 해왔습니다. 집을 많이 본 적이 없던 친구라서 도움이 되고자 저도 같이 집을 알아봐 주러 다녔는데요. 친구가 화가 난 이유는 부동산 중개인 때문이었습니다. 이야기를 들은 친구의 어머니께서 직접 찾아가서 화를 내고 오시겠다고 하실 정도였습니다.(어머니 진정하세요)이렇듯 이사를 하기 위해서 평소에는 접할 수 없던 다양한 사람(ex. 중개인, 집주인, 이사 갈 집의 세입자)과 만나게 되는데요. 이번에는 친구가 만나본 중개인들의 특징을 적어보고 조심해야 할 중개인을 알아보겠습니다. 먼저 친구가 만난 부동산 사장님들의 특징을 살펴볼까요? 친구가 만난 다양한 부동산 사장님 list1-1. 지나가다 본 듯한 평범한 부동산 사.. 재테크 2024. 11. 29.
아니 사장님 이게 맞아요? 내가 만난 신기한 아파트 매물 Top.3 안녕하세요. 집을 사랑하는 블로거 지폴릭입니다! 아파트는 주택이나 빌라, 원룸과는 다르게 어느 정도 정형화된 구조를 가지고 있음에도 그 안에서 살고 계신 수많은 사람들의 성향에 따라 생각보다 훨씬 더 다양한 생활을 할 수 있는데요.  오늘은 제가 지금까지 봐 온 아파트 매물 가운데 저와 부동산사장님을 가장 당황하게 만들었던 매물 Top 3을 소개해드리겠습니다. Top 1. 포장도 안 뜯은 김치냉장고 '포장도 안 뜯은 김치냉장고'는 별거 아니라고 생각이 들거나 오히려 좋다고도 생각이 들 수 있지만,제가 이 김치냉장고를 만난 곳은 지은 지 20년이 지난 45평형 아파트였습니다. 집을 보러 갔을 때 입주 그대로 인 매물을 '기본'이라고 부릅니다.참고로 90년대 아파트 중에서 기본상태라고 말하는 매물을 만나면 .. 재테크 2024. 11. 28.
3년 차 투자자의 전세금 3천만 원 올려 받은 이유 3가지 안녕하세요. 집을 사랑하는 블로거 지폴릭입니다!올해 재계약을 통해 전세금을 올려 받았습니다.매수할 때만 해도 시장 분위기가 좋지 않아서 전세금 상승을 기대조차 하지 않았습니다.이렇게 시간을 흘러 누군가의 연봉에 해당할 수 있는 3천만 원이라는 엄청난 돈을 올려 받을 수 있었던  3가지 이유를 생각해 보았습니다.1. 부동산은 입지, 입지, 입지?"사람은 태어나면 서울로 보내고 말은 제주도로 보내라."라는 말처럼 우리나라는 서울에 대한 거주 선호도가 아주 높습니다. '그 지역에 살고 있는 사람들이 얼마나 되는가?'를 생각해 보면 쉽게 와닿으실 겁니다.24년 기준 우리나라 전체 인구수는 5,175만 명이고, 이 중에서 서울에 거주하는 인구는 935만 명(18%)입니다. 인접한 경기도 인구인 1,368명까지 합.. 재테크 2024. 11. 27.

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