청약계좌 없이 가능한 로또청약 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지) 분양가 및 일정 정리

"세종 리첸시아 파밀리아 H3블록(산울 마을6단지)"

세종에 계좌가 없어도 청약이 가능한 줍줍이 나왔습니다.

 

위치한 곳은 6생활권으로 중심지와는 거리가 있지만 청약계좌가 없어도 응모가 가능하여 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

 

동탄 롯데캐슬에 이어 또 다른 전국민 로또 청약이 될 단지인지 알아보기 위해 입지 및 가격정보, 분양가 및 청약일정을 확인해보겠습니다. 

 

핵심요약

• 분양가 : 4.58억(8층)
• 공급세대 : 1세대 무순위2차(사후접수), 84A타입(606동 804호)
• 계약금 : 20% 9,286만원(2024년 12월 18일)
• 잔금 : 80% 3억 7,144만원(2025년 1월 20일)
• 추가선택품목 : 발코니확장, 시스템에어컨, 인출수납장, 복도(아트월타일, 픽쳐레일)
• 청약일정 : 모집공고(24년 12/2일), 청약접수(12/6일), 당첨자 발표(12/11), 계약일(12/18일)
• 청약방법 :  청약홈

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

• 청약 지역 : 국내거주 만 19세 이상, 세대주 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), 청약통장 가입여부 무관, 유주택자도 지원가능
• 기타 사항 : 민영, 비규제 지역 무순위(중복청약가능, LTV70%), 전매제한 없음, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 적용
• 모집공고 : 첨부파일 

   

세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지) 무순위2차.pdf

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단지 입지 및 가격 정보

 

세종 리첸시아 파밀리에 H3블록은 세종특별시 산울동 일원에 위치합니다

단지 정보 : 580세대, 6개동, 최고 35층

입주 예정일 : 2025년 1월 20일~2월 19일(최초 준공일 : 2024년 3월)

총 주차대수 : 세대당 1.39대

단지소개 홈페이지 :

세종 리첸시아 파밀리에

 

 

단지배치도 및 평면도

 

606동 804호 위치는 위와 같습니다. 주상복합단지라서 오피스텔이 도로쪽에 위치했있는데요.

 

606동은 이보다 안쪽에 위치해 있습니다. H3블록도 바로 옆에 있는데, 중복청약이 가능하므로 함께 확인해주어야 하겠습니다.

 

804호 구조는 84A2타입 입니다.

 

해당 단지에는 정말 다양한타입(위 이미지 범례 참고)이 있는데요.

 

네이버부동산에서 찾아보니 A2타입은 보이지 않네요. 그래서 홈페이지에서 구조를 찾아보았습니다.

해당 804호는 옵션에서 발코니확장, 시스템에어컨, 인출수납장, 복도(아트월타일, 픽쳐레일)을 포함하고 있는데요

 

여기서 표시된 4번이 아트월 타일이 있는 곳입니다. 복도같은 공간에 아트월이 예쁘게 있을 것 같네요.

 

거기다 레일까지 있으니 액자도 손상없이 매달 수 있을 것 같습니다.

 

입지환경

초등학교는 걸어서 10분정도 소요되는데요.

서쪽에 위치한 바른초등학교까지는 큰 도로를 건너지는 않지만

아이들이 꽤나 걸어가야 해서 신경이 쓰일 것 같긴 하네요.

 

북쪽으로 산울 초중학교가 개교예정인데요. 25년 3월이라서 개교전까지 중학생이 있는 가정은

도로 건너 해밀동에 있는 해밀중학교로 보내야 할 것 같습니다.

단지 앞으로 BRT 버스를 탈수 있는데요. 정부 청사까지 15분내로 가능하다고 합니다.

 

결론

분양가 4.58억이라는 가격은 매력적으로 보입니다. 인근 단지들의 매매가가5~6억을 나타내고 있으니 실거주를 염두에 두고 계시다면 넣고 봐야 겠습니다. 

 

그런데 투자로 생각하신다면 생각해 보실 점이 있습니다.

 

인근 단지의 전세가를 확인해보니 리첸시아파밀리에 H2블록과 산울5단지 세종파밀리에더파크(23년 입주 995세대) 84타입 모두 전세가가 2.7억에 나와 있는데요. 현재 분양가 4.58억에서 전세 2.7억을 제외하면 1억 8,800만원이 필요합니다.

엘리프세종 단지에는 2억까지도 전세호가가 올라와있는 점을 감안하시면 투자금이 조금 더 필요하실 수도 있습니다.

현재 H3블록과 함께 H2도 사후접수로 공급되어 중복 청약 가능하므로 청약에 관심이 있으시다면 함께 넣어보시면 좋을 것 같습니다.

 

동탄 롯데캐슬처럼 전국민 로또청약의 열풍은 아니지만 당첨자 발표(12/11)날 경쟁률이 어떻게 나올지 궁금해집니다.