본문 바로가기

부동산7

인테리어 경험담 누가 내 걸레받이를 깨고 갔을까? 살아가면서 인테리어를 하게 되는 경우는 많지 않을 것이다. 분양받은 집은 이미 새거라 별로 고칠게 많지 않으니, 대부분 기축으로 이사하는 경우에 수리를 진행하게 된다.나 또한 부동산 투자자가 되고 나서야 다양한 경험이 생겼고오늘은 임대용 수리를 하던 중 일어났던 일과 어떻게 해결했는지 과정을 소개하고자 한다.사건의 시작해당 집은 공실이었고 매물 중 상태도 괜찮아서 협상 끝에 매수를 결정하게 되었다. 도배를 하는 조건 하에 집을 보고 간 예비 세입자와 가계약을 진행하게 되었고, 도배 후 입주청소를 진행했다.그런데 청소가 잘 되었는지 확인하러 온 예비 세입자에 의해 걸레받이가 깨져있다는 것을 알게 되었다.이런 경우는 처음이라 당혹스러웠지만 곧 이사 날이라 먼저 어떻게 부서지게 되었는지 원인부터 파악해 보기로.. 재테크/부동산 2024. 12. 10.
청약계좌 없이 가능한 로또청약 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지) 분양가 및 일정 정리 "세종 리첸시아 파밀리아 H3블록(산울 마을6단지)"세종에 계좌가 없어도 청약이 가능한 줍줍이 나왔습니다. 위치한 곳은 6생활권으로 중심지와는 거리가 있지만 청약계좌가 없어도 응모가 가능하여 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.  동탄 롯데캐슬에 이어 또 다른 전국민 로또 청약이 될 단지인지 알아보기 위해 입지 및 가격정보, 분양가 및 청약일정을 확인해보겠습니다.  핵심요약분양가 : 4.58억(8층)공급세대 : 1세대 무순위2차(사후접수), 84A타입(606동 804호)계약금 : 20% 9,286만원(2024년 12월 18일)잔금 : 80% 3억 7,144만원(2025년 1월 20일)추가선택품목 : 발코니확장, 시스템에어컨, 인출수납장, 복도(아트월타일, 픽쳐레일)청약일정 : 모집공고(24년 12.. 재테크/부동산 2024. 12. 6.
신축 아파트 시스템 에어컨 설치 할까 말까? 고민일 때 보세요 우연히 유튜브 피드에 올라온 '젤라인코리아'라는 채널을 보게 되었다.한국 아파트를 놀러 온 캐나다 남동생 리액션 영상을 보았는데, 도어록과 비데를 보고 신기해하는 모습이 재미있었다그러다 화장실 장면에서 '천장형 드라이어'를 보게 되었다. 환기와 제습은 기본에 온풍에 샤워 후 드라이까지 해준다고 하니 '요즘 세상 참 좋아졌다'  이런저런 신기한 것들을 보고 있으려니 몇 년 전 신축 아파트를 분양받았을 때의 기억이 떠올랐다.분양받을 당시에는 전세 아파트에서 살고 있었고, L사의 트윈원 에어컨을 사용하고 있었다. 옵션 선택사항에 시스템 에어컨(이하 시에) 4대를 할 수 있었는데 450만 원 정도 해서 선택하지 않았다.'내가 가지고 있는 거 옮기면 되지, 굳이 시에를 달아야 할까?' 하는 생각이었다.지금 와서는.. 재테크/부동산 2024. 12. 5.
부동산 끼지 않고 셀프로 전세 재계약 하는 방법 얼마 전 세입자로부터 전세계약을 연장하고 싶다는 메시지를 받았다. 일반적으로 3개월 정도에 문자를 주고받는데 메시지를 받은 시점은 계약이 6개월 정도 남은 시기라서 조금 당황스러웠다. 그래서 재계약을 하는 방법에 대해 급히 알아보았다.계약 전 확인 사항1.전세가, 전세 개수&상태 파악다행히 이번 계약시기에는 경쟁 전세매물도 별로 없었고, 전세 시세가 기존보다 올라있었다.그래서 편해진 마음으로 배우자와 전세금을 얼마 올릴지 상의를 했다. 만약 전세가가 낮아졌다면 임차인과 관계를 잘 쌓아둔 게 도움이 될 것 같다. 계약 후 얼마 지나지 않아서 프로필이 결혼사진으로 바뀐 걸 확인하고 치킨 한마리를 보내었고 그래서인지 집을 깨끗하게 써주셨는데 전세가 조금 낮아졌다고 해도 그대로 유지해서 진행하실 것 같았다.2... 재테크/부동산 2024. 12. 4.
부동산 투자의 필수품 돈이 보이는 임장 지도 feat.장인 정신 안녕하세요. 지폴릭입니다.지난번 성동구 임장여행에 대한 기록을 올리면서 제가 직접 한 땀 한 땀 만든 지도도 함께 공유드렸었는데요. 같이 임장을 한 사람들마다 도대체 이런 지도를 어떻게 만드는지 궁금해하시는 분들이 많더라고요. 지도를 보시면 아시겠지만 한 장의 지도에 아파트 투자에 필요한 요소를 한 땀 한 땀 다 집어넣었습니다. 서울에서 중요하게 생각하는 요소인 교통을 파악하기 좋게 지하철 주요 노선을 진하게 그어놓아서 지도를 살짝 바라보기만 해도 어디가 교통이 좋을지 알 수 있습니다. 이렇게  만든 지도에 시세를 입히면 어디가 가격이 싼지 한눈에 확인 가능합니다.지도가 다 같은 지도인데 뭐가 다를까 궁금하신 분들을 위해 이전 글링크를 달아두겠습니다.^^(링크 : 지폴릭과 떠나는 성동구임장여행)임장지도의.. 재테크/부동산 2024. 12. 3.
서울숲과 아크로 서울 포레스트를 품은 성동구 여행 feat. 임장지도 1996년부터 2024년 무려 28년 동안 라디오를 진행하신 분이 누구신지 아시나요?바로 최화정 님이십니다! 저는 긍정적이시면서 선한 에너지를 전달하시는 모습에 마음이 절로 가더라고요.과거 유튜브 채널인 VIVO TV에 출연하셔서'20-30대에 부동산에 눈을 돌렸으면 어땠을까? 연대 대신 임장을 다니면 어땠을까? 하는 아쉬움이 있다'는 말씀을 하신 것을 보고 30대 투자자로서 임장을 더 열심히 다녀야 하겠다는 생각이 들었습니다.  올해 라디오를 그만두시고 유튜브 채널 '안녕하세요 최화정이에요'를 진행하고 계신데요. 저는 구독자인 캔디(최화정 님 유튜브 구독자 별명)입니다.^^ 잘 드시는 PD 분과의 케미가 너무 좋아서 자꾸만 보게 되더라고요. 맛있는 걸 좋아하시기도 하고 레시피도 잘 나누어 주셔서 좋더라.. 재테크/부동산 2024. 12. 1.
눈보라 속에서 임장러가 살아남는 방법 feat.한국의 겨울 24년 첫눈은 폭설이 되어 많은 피해를 입혔습니다. 이런 날에는 회사도 가기 싫고 따뜻한 집에서 커피 한잔을 하고 싶네요.하지만 저는 한화를 채굴해야 하는 월급쟁이 투자자이기 때문에 오늘도 감사하는 마음으로 회사에 출근했습니다.(감사합니다 사장님!) 그러던 중 동료에게서 연락을 받았는데요. 쏟아지는 눈을 보면서 예전에 함께 임장 했던 날이 떠오른다는 것이었습니다. 그날은 지방에서 매물을 보러 움직여야 해서 차를 가지고 갔었고, 아침에 만나 맥모닝을 함께 먹고 차에 가니 잠깐 사이에 이미 10cm가 넘게 눈이 쌓여 있었습니다.그 광경을 보고 따뜻한 남쪽나라 울산에서 올라온 동료는 신기해했지만(찰칵, 찰칵, 우와 신기해)저는 감정이 결여된 대문자 T, 조용히 차에 비치된 스크래퍼를 꺼내서 슥슥 치웠던 기억이.. 재테크 2024. 11. 29.

티스토리툴바